于2024年7月19日取证入市，首推2栋2单元共385套住所，户型包含95-153㎡的三至五房，还有222㎡大户型同步推出。项目定位为，由3栋61-64层超高层住所组成，容积率11.19，绿化率36%，自带15班制幼儿园及约 8000㎡私家花园。

　　限时特价房：150㎡户型原价约1200万，现价1047万，直降153万，工抵房：部分楼栋推上班抵房单位，折后单价更低，额定赠送物业费、购物卡及家电礼包。

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　　京基华樾是京基集团耗时11年打造的320万㎡城市更新综合体首发住所，坐落罗湖桂园大街宝安南路与红桂路交汇处，毗连深圳万象城、京基 KK MALL 等中心商圈，定位为“城央纯住所标杆”。（深圳罗湖京基华樾售楼处官方电线万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，

　　，其间1栋工作+商务公寓82F，2栋1单元住所+保证性住所64F，2栋2/3单元住所61F，3栋是1所15班制的幼儿园。总规划住所1210户，其间商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户规划，停车位1459个，车位占比1：1.2。

　　竖厅规划，LDKB 一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），L 型厨房调配独立日子阳台，卫生间干湿别离。

　　三开间朝南，东南或西北双朝向阳台，得房率约73%（不含赠送），合适初次置业家庭。

　　横厅南北通透，四开间朝南，全屋飘窗规划，U 型厨房带日子阳台，主卧套房含独立卫浴。

　　餐客厅一体化提高空间感，得房率约73%，统筹功能性与舒适性，合适改进型家庭。

　　竖厅南北通透，四开间朝南，6 米长大阳台衔接客厅与次卧，U 型厨房带双阳台。

　　动态分区清晰，卧室集中于一侧，保证歇息隐私，卫生间干湿别离，部分户型（如 143㎡四房）主卧套房装备双台盆、独立浴缸。

　　套内得房率约73.13%，若计入赠送面积（如飘窗、阳台），实践得房率可达85% 左右。

　　项目坐拥罗湖-福田双核CBD门户，会聚双CBD精粹丰富资源。项目坐落红岭新式金融产业带和深南路总部经济主廊道的交汇点，与世界闻名城市如东京涉谷、伦敦金融城等比肩，是深圳门户的世界都会范本。周边交通快捷，具有罗湖口岸跨境纽带、罗湖北站（建造中）高铁纽带，以及地铁1/2/3/5(西延线(二期工程建造中)六线交汇，举步即达深南大路、滨河大路、红岭中路、宝安南路等城市主干道，随时流畅粤港澳大湾区城市群。（深圳罗湖京基华樾售楼处电话：）

　　项目周边3公里规模内有16个地铁站，包含1号线 号线等，间隔最近的红岭站仅700米。5号线西延线（黄贝岭至大剧院），将进一步强化与南山、福田等区域的衔接。

　　：罗湖口岸跨境纽带与罗湖北站（建造中）高铁纽带构成联动，未来可快速灵通香港及大湾区首要城市。

　　项目地点的蔡屋围商圈已具有京基 KK MALL、万象城、深圳文和友等高端商业体，未来还将引进山姆会员店等旗舰业态。一起，红岭新式金融产业带的建造将招引更多持牌金融机构入驻，提高区域经济生机

　　由罗湖区未来教育集团罗湖实验校园小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验校园、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所校园组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。

　　京基华樾近享多公园配套，周边1公里规模内具有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3公里规模内具有深圳体育中心，笔架山公园、深圳中心公园等稀少难得的自然资源。

　　闲时陪伴着身边的亲人在公园里散散步，爬爬山运动下身体，在公园里闻着花香，任和风轻拂，享受着大自然的奉送。

　　项目凭仗中心区位、交通纽带、商业配套和教育资源，成为罗湖城市更新的标杆项目，合适寻求老练日子配套和长时间财物增值的购房者。

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