想了解张江金茂府更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线年，上海土地市场狂飙，高溢价成交屡见不鲜。

　　北蔡新“地王”未来售价预计11万+/㎡，唐镇新“地王”未来售价预计稳站8.5万+/㎡，曹路新“地王”未来售价预计有望冲击8万/㎡。

　　唐镇2024年的新房均价还在约7.2万/㎡，1年不到新房均价疯涨1万/㎡左右，又一年不到楼板价大涨近20%。

　　张江高能级产业顺势而上，唐镇有2号线直连张江的交通优势，北蔡楔形绿地区位上更靠近张江。

　　张江正轴心之上的张江金茂府，与科学之门直线公里，或是张江改善置业的更优解！

　　张江金茂府背靠张江高能级产业、手握轨交4站直达张江科学之门和约60万方横沔玖境综合体

　　对于预算有限的改善家庭来讲，想要置业张江改善大户型，张江金茂府可能是仅剩的上车机会！

　　而后续出让的新地块，取消联动价，实行“双高双竞”政策，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目6字头的门槛可遇不可求。

　　在您通过二维名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

　　张江金茂府是被张江高能级产业所包围的国际化科技住宅，与张江新地标科学之门直线号线站直达！

　　毫无疑问，张江金茂府位于整个张江正轴心之上，享受着全球一流科学产业园的红利。

　　这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人。（来源浦东软件园官网）

　　，意味将持续吸引高知、高收入人才，所衍生的高端居住需求，将为张江周边楼市带来源源不断的发展契机。

　　约60万方城市综合体，更属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。

　　项目规划约20万方商业用地，将开发成低密度街区形态休闲商业区，4倍于蟠龙天地的商业体量，将成为上海江南韵微度假古镇！

　　项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海、康桥生态园-沔西绿地等丰盈生态。

　　落日时可挽着爱人，一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。

　　项目周边购物、餐饮、娱乐、教育、休闲、医疗、度假等生活配套应有尽有，一站式满足业主生活所需。

　　横沔玖境一期底商已签约入驻知名品牌麦当劳、全家便利店、第一医药、尚优玛特等配套，让生活更加丰盈。

　　项目主推建面约138㎡科技洋房，主力总价900万级，居住体验上遥遥领先！

　　项目在“金茂府”的基础之上做了一次全功能、全维度、超规模的升级，将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。

　　且金茂的循环地源热泵系统、天棚及部分内墙毛细管网辐射系统和外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势。

　　项目无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在某些特定的程度上降低了客户的购房成本。

　　再次，项目主力建面约138㎡4房2厅2卫洋房户型，这是一个真四房真改善户型，各个卧室的尺度均好。

　　整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，就没有被浪费的过道面积。

　　既保障了归家的私密性，又赋予业主专属的尊崇仪式感，完美契合高端人居需求。

　　， 公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满，堪称空间设计的典范！

　　餐厅右侧的凹槽空间，可当作冰箱、柜体等安置点或储物空间，更方便日常收纳。

　　约6.5㎡宽景阳台，以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

　　整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的共同生活的亲属而言，绝对是福音。

　　主卧套房设计，带卫生间+飘窗，门口预留收纳空间，为业主提供了私密而优雅的居住体验。

　　不夸张的说，项目改善户型，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。

　　张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。

　　整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

　　张江金茂府实拍图叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。

　　张江金茂府实景图园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

　　最后重点讲讲，“金茂府”系在上海向来是高品质的代名词，执掌区域的定价权！

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　　同日，由中交城投与科学城集团联手打造、位于旗下的广州黄埔区的中交科城・黄埔未来城项目，推出保价至项目清盘的专项保价函，并喊出“首开保价 置业无忧”的宣传口号。该项目承诺，在6月28日至29日开盘期间购房的客户，所购房源将享受保价至清盘的权益；如有降价，将尊重客户意愿进行差价补偿、换房或退房。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，进入下半年以后，不管是二手房挂牌量攀升，价格回调，还是新房之间的竞争，去化速度等，市场转弱导致价格预期转向悲观的态势进一步加剧，购房者决策周期也随之拉长。而购房者决策周期的延长，进而导致开发商资金链紧张，又进一步强化了降价预期，增加了降价可能性，因此当前市场迫切地需要保价措施来稳定预期。

　　对此，相关业内人士提醒购房者，面对保价政策需擦亮眼睛、做好功课：一是，要明确“保价边界”，逐条核对合同条款，确认保价房源范围、时间期限及、价格基准，尤其要厘清“差价及补偿”是现金返还、物业费抵扣还是别的形式；二是留存好相关“价格证据”，并且要购房前通过截图、录像等方式保存楼盘实时价格、销售承诺等关键信息；三是警惕“附加条件”，部分保价政策可能与全款支付、绑定装修等条款挂钩，购房者需综合测算成本，避免为追求“保价”权益而接受是否有不合理附加要求，陷入“看似保价实则多付费”的陷阱。

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