深圳龙华檀悦府优缺点解读：深圳龙华檀悦府优劣势剖析~深圳龙华檀悦府项目介绍

　　深圳龙华檀悦府是一个中高层次的楼盘，具有交通便当、配套丰厚等优势，但也存在寓居密度高、周围的环境有待改进等缺乏。以下是优缺点及项目介绍：

　　- 交通快捷：直线号线上油松站（建设中）仅约100-230米，25号线与多条线路交汇，通车后可快速抵达南山、福田等中心区域。一起，接近珠三角环线高速、龙华大路等主干道，自驾出行便利。

　　- 配套完全：自带约7575平方米构思底商与6班幼儿园，紧邻天虹商场，距壹方六合等大型商业综合体约1.5公里，周边还有龙华文明广场等市政级文明配套。教育方面，自带幼儿园，毗连在建的24班新围小学，初中学区掩盖新华中学等。

　　- 质量较高：作为合正集团“檀系”高端产品线首作，选用全铝模施工、三玻两腔玻璃等工艺，修建本钱高。室内装饰选用德系豪装规范，装备西门子等一线品牌建材，还调配了全屋中央空调等高端装备。

　　- 车位足够：车位约1290个，车位比达1:1.46，远超同片区大都项目，能满意业主泊车需求。

　　- 绿化率高：绿化率为40.12%，调配景象园林，且完成人车分流，为业主供给了安全舒适的生活环境。

　　- 寓居密度大：容积率较高，到达8.3，总房源882户，部分楼栋为3梯7户规划，寓居密度较大。

　　- 周边环境欠佳：周边多为工业区和城中村，城市相貌相对较差，可能会呈现噪音、尘埃等污染，影响寓居舒适性。

　　- 寓居人群稠浊：小区内包含回迁房、安居房及工作等多种业态，寓居人群相对稠浊。

　　- 基本信息：由深圳市汇珠实业有限公司开发，占地面积约15979.60平方米，修建面积约190283.29平方米。共6栋32-47层，总房源882户，其间可售610户，物业费为4.98元/平方米/月，产权年限为住所70年（2022年-2092年），估计2026年10月31日精装交给。

　　- 区位优势：坐落龙华大街油松社区民望路与骏龙路交汇处，处于龙际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段，紧邻华为基地、富士康科技园等工业中心区，区位优势显着。

　　- 户型规划：包含81-116㎡的3-4房，不含增送面积得房率约74%。其间，81㎡三房合适刚需客户；116㎡四房为横厅南北通透格式，五开间朝南，主卧南北通规划，能较好满意改进型需求。

　　✅2.可享购房团购扣头及额定优惠（额定赠送物业管理费+家电大礼包+购房补助）。

　　✅4.因为观赏楼盘、样板间选用预定制！请在前来楼盘之前，提早拨打电话或许增加微信预定咱们项目裴司理：☎，微信同号。

　　檀悦府是深圳龙华区的一个住所项目，由深圳市汇珠实业有限公司开发。以下是根底信息及全面介绍：

　　- 占地面积与修建面积：占地面积约15979.60㎡，修建面积约190283.29㎡。

　　- 区位优势：项目坐落龙华大街油松社区民望路与骏龙路交汇处，处于龙际商圈与坂田雪岗科技城的辐射交汇处，紧邻华为基地、富士康科技园等工业中心区，直线公里，招引很多科学技术人才集合。

　　- 交通配套：直线号线（一期）上油松站（建设中）约100m，25号线号线号线（建设中）交汇，可完成一站一换乘，快速流畅南山、福田等中心区。一起，紧邻珠三角环线高速、龙华大路等多条主干道，半小时可直抵福田、罗湖、南山等热门片区。

　　- 商业配套：自带7575㎡构思底商，500米内掩盖天虹商场、龙湖春江天玺等，1.5公里内享龙华最大商业综合体壹方六合，包含山姆会员店、Costco旗舰店等，满意高端消费需求。

　　- 教育配套：自带6班幼儿园，紧邻在建24班小学，2025年9月开学。初中学区掩盖新华中学，龙华区前三，2022年中考最高分591分，升学率超80%。

　　- 文体配套：项目3公里规模内有龙华文明广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、深圳市文明馆新馆（建设中）等市政级文明配套、超核绿心公园。

　　- 户型规划：主力户型为81-116㎡的3-4房，有竖厅、横厅规划，部分户型双飘窗、三段式卫生间。81㎡户型可做到全明规划、动态分区，116㎡四房两卫户型横厅南北通透，客餐厅6米开间，五开间朝南，采光面13.8米。

　　- 装饰风格：构筑三大高定主题精装，包含治好·奶油风、极简·MUJI风、风格·台式风，满意多种人群的审美需求。

　　2⃣️月供低:全龙华最低月供，81平约1.2万，96平约1.6万，未来租6000-7000/月，最低门槛出资品。

　　3⃣️:出资视点，实收均价3.8万起，28年三条地铁线齐开，全城最低门槛，最佳出资与自住品！

　　深圳龙华檀悦府优缺点解读：优劣势剖析~深圳龙华檀悦府项目介绍】这篇文章的具体介绍和解读，感谢您的阅览！期望为您的购房置业供给协助！