一探究竟张江金茂府楼盘实地，深度解读张江金茂府到底能买吗？而在浦东600万级赛道，张江金茂府二期三批次上新。随着实景的不断公开，当初被吐槽成“拓荒”的新盘，今非昔比。那么，张江金茂府到底能不能成为接下来浦东600-700万级新盘的爆款？TA适合哪些人群去买？TA到底值不值得买？
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最新信息：张江金茂府二期三批次已经过会，预计于11月启动认购，将推出建面约92-138㎡洋房，建面约180-220㎡叠墅，过会均价68461元/㎡，其中洋房精装，叠墅毛坯，共计135套。目前项目可参观，感兴趣的小伙伴，点击小程序预约。
按合同约定日期，张江金茂府一期预计于今年12月底交付；但项目其实在今年8月，就已经陆续启动交付。
编辑实地探盘的时候发现，已经有不少业主在做全屋定制之类。整体的实景呈现，还是比较令人满意的。
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，相信届时，随着一期业主的入住和沿街底商的开业，生活气息会更加浓厚，基础生活配套将得到进一步完善。
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自带约1800㎡的会所，在浦东，不算几千万级豪宅的情况下，一只手都能数得过来。
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餐厅旁设置了餐边柜，与厨房共用移门，一门两用，在厨房门不关闭的情况下，可以用作柜门，避免日常积灰；
厨房将飘窗台抬高，形成U型操作台，让厨房的操作空间更大；同时，配置弗兰卡大单槽，橱柜设计有下拉栏：
北面两个房间，一个可根据业主需求自己DIY成书房、储藏室、电竞房等，另外一个则可以打造成儿童房；
值得一提的是，这套实体样板间位于二楼，在我们把样板间灯关掉的情况下，室内的采光仍然优秀。
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除了上述两个样板间以外，项目另有建面约92㎡三房两厅一卫和叠加别墅推出。当然，项目的叠加别墅产品一共只有30套，这次过会仅有10套，数量很少。
张江金茂府二期三批次的过会均价，来到了68461元/㎡，相比前一期产品上涨了约2000+元/㎡。
未来，二期的西侧将会有出入口通往主干道辅路，可直达申江南路站，直线米左右。
在拥有一辆车的情况下，自驾会是更加优秀的选择。对于二期，更多的坏因来自于西侧度假区高速路的噪音影响。但实际上，根据编辑个人经验，这一段仍然属于高速入口处，且经过迪士尼环岛分流之后才能进入，这一段的车速并不会很快，产生的噪音较小。
产品本身采用的是三玻两腔玻璃，隔音性比较好，而有科技系统加持的金茂府——“不开窗”。
总体而言，对于张江购房者来说，张江金茂府无疑是很优秀的选择。未来约60万方的大城配套，联动迪士尼，同样很值得期待。
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