昆山城西大平层『保利·拾锦东方雅筑』官方发布【特价房信息丨楼盘详细回答丨户型剖析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨在售价格丨更多优惠丨售楼处方位丨欢迎致电丨诚邀品鉴】

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：不管城市的鸿沟怎么延伸，稳坐C位的唯有城西。城西所具有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一向都是高净值人群所巴望的。

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：也正因如此，这个瑰宝区域成功招引了千亿央企保利开展的留意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利· 拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：在别墅被严厉约束的当下，低密洋房成了寓居舒适的天花板与代名词。就以最为宜居的城西板块为例，大多项目都是高层为主，小高层为辅，洋房产品百里挑一。

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：根据项目规划，整个项目共462户，将打造10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，光是产品形状这一步，就领先了其他项目一个段位。

　　更为可贵的是，项目容积率仅约1.8，这也代表着，这一个项目将具有遥遥领先的超高绿化率、超高得房率、舒适度拉满！当下商场，稀缺即价值，现已满意它在城西横着走了！

　　项目选用公建外立面，房顶形体融入山峰概念，结合江南古修建标志性符号飞檐，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节神韵。以米白色石材，调配米白/深灰/浅灰现代铝材+蓝灰色高透玻璃，勾勒出轻盈通透的高档质感。

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：在社区景象的打造上，以江南古典园林为蓝本，罗致宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大规划元素，园林遵从“一园三堂”的方法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营建繁华中的栖心之所。

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：园宅以恭王“五进礼制为尊”，以王府世家规范，显示仕第门庭礼序，以显贵姿势，问候世家望族威仪。

　　保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：以姑苏古典园林造园方法，打造八座天然日子花园，再现东方禅意宛转幽丽的意境。

　　作为昆山城西可贵的低密洋房社区，保利·拾锦东方雅筑建面约160-218㎡，大开大合的修建标准和空间质感，看完张狂心动！

　　四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，爱崇体会从归家第一步开端。LDKB格式，不管厨房烹饪，仍是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

　　这个让人张狂心动的大四房，不管是美好的二胎家庭，仍是温馨的三口之家，都可以完美包容。

　　这个亮点满满的王炸户型，一起完成了四开间朝南+双套卧的规划，让日子一步到位。

　　独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~

　　巨无霸的LDKB一体化规划，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是交际、集会仍是亲子、陪同，都有了高阶版的空间标准。

　　整个户型大面宽，短进深，堪称是改进客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒日子，一边晒美好，这是板块内上一代楼盘没办法完成的跃级体会。

　　南向奢华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不短促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。

　　主卫引入了休假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸规划、马桶四别离规划，既有用，又增添了日子的典礼感！

　　跟着城市不断扩容，土地值不断攀升，低密的宜居日子成了可贵的奢侈品。保利·拾锦东方雅筑，很好的满意了改进集体的终极置业需求，想必待到入市后，又是要拼手速的节奏！

　　本认为保利·拾锦东方雅筑凭仗洋房这一点就满意硬核了，没想到背面的这位尖端大佬，才是项目的最大主力！

　　保利开展控股，成立于1992年，是我国保利集团控股的大型上市公司。作为国际500强实力央企，保利开展荣膺2023我国房地产百强企业TOP1，位列2022福布斯排名第190位。数据来历：保利开展控股官网

　　示意图保利开展控股有着丰厚的房地产开发经历，遍及全球100+城市，深耕国内外，累计开发项目1000+，打造了一个又一个质量项目。

　　保利·拾锦东方雅筑不只在产品上的超强造就，让人赞不绝口，项目的地段同样是一出场便自带耀眼光环，BUFF叠满！

　　保利·拾锦东方雅筑坐落城西虹桥路与花园路交汇处，在地段潜力这一方面，出现了1+12的爆发力！

　　根据《昆山市A0604、A0605根本操控单元操控性详细规划》，虹桥路片区未来将成为城西又一高端日子区。

　　跟着规划盈利的逐渐实现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区要点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为中心的板块，将成为昆山城西高端新日子住区，城市地标亦将焕然重生！

　　就地理方位而言，这里是昆山不折不扣的老牌有钱人区，昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等高端住所聚集。

　　走运的是，保利·拾锦东方雅筑，这颗归于城西有钱人区的「彩蛋」，总算要和咱们碰头了！

　　保利·拾锦东方雅筑占位城西板块，手握交通、商业、教育、生态等多张主力，举步就可以享用优质资源配套。

　　项目毗连地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速灵通全城。万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗布满，会聚昆山高档焰火气味。

　　亭林园、森林公园、中心湖公园等公园盘绕，尽享鲜氧日子。秀峰中学、昆山试验中学等名校会聚，营建书香人居。

　　：契合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行

　　：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

　　：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

　　外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

　　持上海寓居证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享用沪籍平等购房待遇。

　　成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

　　：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

　　：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

　　：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

　　新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

　　已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

　　高层次人才、要点工业紧缺人才及寓居证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

　　可增购 1 套住宅，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。

　　购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享用优先批阅

　　契合条件的家庭置换住宅可享用最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

　　离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

　　银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。

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