最新消息，嘉定新城「金地嘉峯汇」正在热销中！推出建面约89-102㎡中高层，总价400万起！

　　金地嘉峯汇售楼处电话:(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

　　像这样的品质住宅产品，市场也自然会有好回应！回溯金地嘉峯汇一期热势，首开2小时劲销11亿！再创嘉定楼市热销传奇！

　　当市场回归理性，住宅终究还是要看自住属性。所以好地段+高品质的产品，成为大家购房的不二之选！

　　“金地”素有户型大师的美誉，作为金地新精致2.0的首发作品，金地嘉峯汇带来的是新一代的健康舒居户，无论是空间设计还是精装标准，都是非常抗打的！

　　金地嘉峯汇售楼处电话:【预约热线㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，堪比市场上110平左右的空间感！

　　厨房设计为社交餐厨，其中移门采用金属移门+瓦楞玻璃，可依据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！操作台面边框收窄，设计更加精细美观，同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及名族凉霸，可谓是细节满满！

　　阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

　　//光：光是空间的灵魂，总是能在一瞬间击中人们的心，带给人们无与伦比的美感。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　//气：说到新鲜空气，新风系统大多数人应该不会陌生。项目在室内配备百朗双向流新风系统的同时，更是在首层公区大堂装配空气消杀系统，有效地去除空气中的细菌和病毒。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　可以说，金地嘉峯汇从外到内散发的“精致主义”审美和质感，已把五大新城的产品力“卷”出了新高度！金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　直线米，无需换乘便可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商圈。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　金地嘉峯汇售楼处电话:【预约热线米嘉闵线站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD，不论是上下班、聚会、商务出差等都十分便捷。另外值得一提的是沿线万总价的潜力盘或许只有金地嘉峯汇！

　　项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息源自：凤凰网资讯频道）

　　并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息源自：上海嘉定）金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

　　这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字化的经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一，被冠以“未来城市实践区”。（信息源自：微信公众号上海发布）

　　可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！

　　项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　//家门口商圈：项目直线万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

　　除了繁华商业，项目直线米范围内还有桃李园实验学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；一手消息!位于嘉定工业区的上海大学附属嘉定实验学校结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入到正常的使用中。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　上海大学附属嘉定实验学校总建筑面积69369.76平方米，其中地上建筑面积55360.8平方米。主体建筑由连廊相连，包含小学教学综合楼、初中教学综合楼和文体综合楼，同时设有操场、篮球场等室外活动场地，建成后将开设54个班级，首届设置小学和初中各4个班。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

　　直线公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。特别提示：位置距离信息源自百度地图；金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　除了我们上面提到的户型、装标、板块，金地嘉定峯汇此次的示范区景观、立面、社区等部分，同样有诸多突破。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。金地嘉峯汇售楼处电话:☑☑☑

　　值得一提的是，项目业主能够最终靠地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线万级新房赛道中少有！

　　从区域分布看，浦东、闵行、宝山、嘉定和青浦是解禁房源集中的区域。尤其是外环外板块，占总解禁量的60%以上，成为此次解禁潮的“重灾区”。

　　核心区豪宅价格持续攀升，而远郊区域库存积压；二手房市场“以价换量”成为主流。

　　这场解禁潮恰逢市场转型期，那么随着“解禁期”临近，上海楼市将面临怎样的变化？

　　虽说明年上海楼市将解禁约3.24万套房源，但各个区域大不相同，咱们列举几个特征明显的板块。

　　数据显示，2026年，徐泾板块解禁约1.08万套，叠加2026年集中入市的1.6万套新房，区域二手房挂牌量将激增。

　　再加上区域早期过度依赖投资客群、配套落地滞后于住宅开发，板块或将持续下行。

　　作为自贸区核心承载地，临港2021年限售房源中大部分被人才“包圆”，但当前新房去化依赖打折促销。

　　解禁潮叠加板块新房库存，区域短期承压明显。不过，集成电路、人工智能等产业导入带来新增就业人口，或为自住需求托底。

　　黄浦、静安等核心区解禁房源约3769套，不足总量的11%，即便解禁也难以撼动其价格体系。

　　从解禁房源的户型来看，建面约90-120㎡房源占比较多，与当前二手房主力成交面积高度重叠。

　　但从全市层面看，2025年二手房成交预计达28万套，3.24万套解禁房源占比仅12%，难改“量升价稳”主基调。

　　新政还包括公积金可支付首付，最高贷款额度提高到216万元，二套房利率按首套标准执行等。

　　政策调整的深层目的是“救人”大于“救市”，避免普普通通的家庭房产财富蒸发成负资产。